זקוקים לעו"ד מומחה למקרקעין? הגעתם לעמוד הנכון!

למשרדנו ניסיון רב בתחום עסקאות מקרקעין, אנו מתחייבים להעניק לכל לקוח, יעוץ אישי, אמין ומהיר. 

לייעוץ טלפוני התקשרו עכשיו: 03-777-5156

​

העברה ללא תמורה בין קרוב:

 

עסקת העברת זכויות במקרקעין לקרוב במתנה וללא תמורה הינה עסקה שכיחה ויש לעסקה זו מס' יתרונות:

 

1. שיקולי מס שבח (נותן המתנה) – העומד בתנאים הקבועים בחוק זכאי לפטור ממס שבח.

2. שיקולי מס רכישה (מקבל המתנה) – מדרגות מס הרכישה למקבל המתנה הינם פחותות וזאת לעומת עסקת רכישת דירה.

3. בעסקת מתנה - מקבל המתנה ישלם 1/3 משווי מס הרכישה הרגיל שהיה משלם לרשויות המיסים אילו היה רוכש את הדירה שקיבל במתנה.

4. מניעת סכסוך משפחתי עתידי -  העברה ללא תמורה של נותן המתנה בעודו בחיים, מונעת סכסוכי ירושה ו/או חלוקתם בעתיד.

5. שיפור המימון מהבנק לקבלת הלוואת משכנתא– כאשר לאדם יש יותר מדירה אחת אחוז המימון שיינתן לו על ידי הבנק יוגבל לסך של עד כ- 50%, במידה ואותו אדם יעביר את דירתו במתנה לקרוב, אחוז המימון מהבנק יוכל להגיע עד ל 75%.

 

חשוב לדעת:

 

תקופת צינון – כאשר מעבירים זכויות במקרקעין ישנם שתי תקופות צינון, כלומר אדם יוכל למכור את הדירה כך שרשויות המיסים יראו בעסקה כמתנה:

            

כאשר מקבל המתנה התגורר בדירה שקיבל, לתקופה של לפחות 3 שנים – יוכל למכור את הדירה שקיבל לאחר 3 שנים וליהנות מפטור במס שבח ככל ועומד בתנאים הקבועים בחוק.

 

כאשר מקבל המתנה לא התגורר בדירה – יוכל למכור את הדירה שקיבל במתנה בפטור (במידה ועומד בתנאים הקבועים בחוק).

​

​

​

​

לייעוץ טלפוני ללא תשלום התקשרו עכשיו: 03-777-5156

* האמור במאמר זה אינו בא להחליף יעוץ משפטי,  על מנת לזכות בייעוץ מקצועי ואישי, אנא פנה למשרדינו ונקבע לך פגישת יעוץ 

שדרות מנחם בגין 144 מגדל מידטאון קומה 27 תל אביב

מצא אותנו על המפה

​